2026년 최신판 업데이트

내 집 마련의 첫걸음
아파트 청약 1순위 조건 완벽 가이드

청약 제도는 단순한 추첨이 아니라 국가의 주거 복지 정책과 맞물려 있습니다. 2026년 현재 적용되는 가장 신뢰도 높은 기준을 정리해 드립니다.
[출처: 국토교통부 주택공급에 관한 규칙 및 한국부동산원 청약홈 공식 가이드라인]

1 내게 맞는 주택 종류부터 확인하세요

공공분양 (국민주택)

국가, 지자체, LH가 공급하는 85㎡ 이하 주택

민간분양 (민영주택)

자이, 래미안 등 민간 건설사가 공급하는 주택

구분	투기과열 / 청약과열지역	수도권 (비규제)	비수도권 (지방)
가입 기간	24개월 경과	12개월 경과	6개월 경과
납입/예치금	24회 납입 / 지역별 예치	12회 납입 / 지역별 예치	6회 납입 / 지역별 예치
자격 요건	무조건 세대주	세대주 및 세대원	세대주 및 세대원

서울·부산은 300만 원, 기타 광역시는 250만 원, 그 외 지역은 200만 원이 입주자모집공고일 전날까지 입금되어 있어야 합니다. (대형 평수는 금액이 더 올라갑니다.)

1순위 자격을 갖췄다고 당첨되는 것은 아닙니다. 인기 단지는 가점 순으로 당첨자를 가립니다.

무주택 기간 (32점)

만 30세부터 또는 혼인신고일부터 기산 (최장 15년 이상 시 만점)

부양가족 수 (35점)

본인을 제외한 배우자, 자녀, 부모님 등 (1명당 5점 추가)

통장 가입기간 (17점)

가입일부터 입주자모집공고일까지 (최장 15년 이상 시 만점)

중요

월 납입 인정 한도 상향: 2024년 말부터 월 10만 원에서 25만 원으로 상향되었습니다. 국민주택 당첨을 원한다면 25만 원씩 넣는 것이 유리합니다.

NEW

배우자 통장 기간 합산: 이제 배우자의 청약통장 가입 기간을 내 가점에 최대 3점까지 합산할 수 있습니다.